Финансы - инвестирование - Как уменьшить реальные инвестиции налоги на недвижимость





--- Лучшей альтернативы для выплаты жалованья кредиты


--- 5 Причин, Чтобы Избежать Выплаты Жалованья Кредиты

С Федеральная резервная система скоро повысит процентные ставки, многие люди тянут триггер на покупку аренду недвижимости. Это может быть отличным способом, чтобы заработать пассивный доход и диверсифицировать свой портфель. Но не прыгать с закрытыми глазами. Даже если вы домовладелец, владеющим аренду имущества является другой зверь. Закон О налогообложении недвижимости для аренды недвижимости как для проживания. Вот несколько способов, чтобы сохранить себя от налоговиков и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в недвижимость .
Налоговые Советы
Если вы привыкли платить налоги на ваш дом, есть некоторые различия в налог на имущество для арендодателей. Вот что вы должны знать, когда дело доходит до аренды недвижимости налоги: (подробнее см.: налоговые вычеты для сдачи в аренду владельцам. )

Запишите свои вычеты. Как и любой малый бизнес, вы можете вычесть стоимость ведения вашего недвижимого имущества от налогов. Они могут включать рекламу, техническое обслуживание, коммунальные услуги, страховые взносы, плата за управление, ремонт и многое другое. Вы также можете вычесть любой пробег, связанного с уходом за аренду имущества. Держите маленький ноутбук в вашем автомобиле, чтобы регистрировать ваш пробег.


Знаете разницу между ремонт и улучшение. По данным службы внутренних доходов (ИРС), есть два вида изменений, которые вы можете сделать в аренду имущества. Один ремонт, которые могут быть вычтены из ваших налогов. Ремонт предполагает исправить то, что нарушается, например, водонагреватель или неисправная проводка. Улучшение-это когда вы вносите изменения, что увеличивает стоимость дома, такие как отделка подвала или добавление энергоэффективного утеплителя. Улучшений должны амортизироваться в течение определенного периода времени. (Подробнее см.: как аренда амортизации имущества предприятия. )


Вы можете не иметь право ничего вычитать . ИФНС пределы вычетов супружеских пар подачи совместно зарабатывать $150 000 или более. Вычеты приступить к поэтапной начиная от $100 000. Если вы заработаете 100 000 $вы можете вычесть до $25,000. Однако, какие-либо убытки, превышающие эту сумму, могут быть перенесены на будущие годы. Если ваша зарплата превышает эту сумму, то обязательно отложите деньги на аренду налоги.


Рассчитывать свое время. По данным сертифицированный финансовый планировщик (СФП) Крис Харди, если вы тратите больше, чем 750 часов в год, работая на свой бизнес недвижимости, вы можете вычесть расходы, даже если вы превысите порог дохода.. Это может быть огромным благом для высокооплачиваемых специалистов. Отслеживать времени вы тратите работая на аренду имущества. Таким образом, вы будете иметь запись в случае, если ИФНС придет. (Подробнее см.: советы для предполагаемого Арендодателя. )


Живут там первый. Говорит Харди, что еще один способ сэкономить на налогах-это жить в аренду имущества не менее двух лет до сдачи его в аренду. Один человек может получить $250,000 в прирост капитала без уплаты налогов (или $500 000 для супружеских пар подачи совместно). Когда вы продаете ваш дом, вы сможете вычитать в пределах этой суммы любой прибыли вы зарабатываете. Это очень удобно для людей, желающих купить дома и перевернуть их позже.


Дома отдыха имеют специальные правила. Если у вас есть загородный дом, который вы арендуете, Вы не должны платить никаких налогов, если он арендован на две недели меньше года. Это может быть отличным способом, чтобы сделать некоторые дополнительные деньги на вашу собственность без уплаты дополнительных налогов на это.

Нижняя Линия
Закон О налогообложении недвижимости может быть страшновато, но пусть это не остановит вас от покупки аренда дома, если ты в подходящем состоянии сделать это. Что приведенные выше советы помогут. Если у вас есть вопросы, проконсультироваться с налоговым специалистом, который может направить вас. (Подробнее см.: плюсы и усилитель; минусы владения аренды недвижимости. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Как уменьшить реальные инвестиции налоги на недвижимость